Налог при продаже квартиры.

Налоги при продаже квартиры

    Если Вы проживаете в России менее 183 дней в году, что видно из вашего паспорта, то Вы являетесь налоговым нерезидентом для России и должны платить налоги при продаже квартиры, как налоговой нерезидент России. При этом Вы можете быть, как и гражданином России, так и не гражданином. Важно, где Вы живете большую половину года и где платите налоги. Для налоговых нерезидентов Росси налог с продажи недвижимости исчисляется в размере 30 % от продажной стоимости, указанной в договоре

 

Те, кто больше полугода живет в России и является для России налоговым резидентом, тот платит налоги в России как налоговый резидент. При продаже недвижимости к налоговым резидентам применяются такие правила:

  • можно получить налоговый вычет на всю сумму продажи, если продавец владеет недвижимостью более 3-х лет;
  • можно получить налоговый вычет на 1 млн. рублей, если продавец владеет недвижимостью менее 3-х лет.
  • можно продать квартиру, не попадая под налоги, если продавец продает квартиру за сумму не большую, чем когда-то ее приобретал.

На деле это означает, что для резидентов России при владении квартирой более 3-х лет у продавца не возникает никаких налогов. Если срок владения меньше 3-х лет, то с первого миллиона налоги не берутся, а с суммы превышающей этот миллион, берутся налоги на продажу квартиры в размере 13 %.