Причины.

Тысяча причин, по которым срываются сделки с недвижимостью.

    Об этом можно писать трагедии и рассказывать, как несправедливо устроен мир. А гораздо приятнее было бы весело и с юмором в теплой компании друзей делиться опытом успешной покупки, в которой, все было не просто и не гладко, но сейчас все ужасы  позади, и квартира ваша.

    Как же сделать, чтобы Вы попали в число счастливчиков-новоселов, а не считали мир  несправедливым  именно по отношению к Вам? По каким причинам срываются сделки с недвижимостью?

Когда продается Ваша единственная квартира, в которой  произошло столько событий и бед, и радостей - это страшно. И для того, чтобы  сделка состоялась максимально комфортно и понятно для Вас, нужна холодная голова и опыт в такого рода деятельности. И столько вопросов появляется постоянно: как не завязнуть в мелочах и не пропустить при этом самого главного; как не продешевить и купить то, что хочется; как уложиться в разумные сроки и деньги, без головной боли и рисков?

Причина обратиться к риэлтору.

    Итак, Вам нужен помощник, которому Вы сможете доверить самое для Вас дорогое. Потому что основные причины по которым срываются сделки с недвижимостью проистекают из того, что  Вы находитесь внутри процесса и не можете действовать адекватно. Страшно тренироваться и приобретать опыт, рискуя своей квартирой.

    Даже сами риэлторы нанимают себе агента, если занимаются своей квартирой. Только профессионал чувствует и знает когда надо уступить в переговорах, а когда и пойти навстречу.

    И, если Вы хотите избежать всех этих причин и успешно сложить сделку, то обращайтесь к специалистам. Так будет надежней, спокойней и выгодней.

По каким причинам невыгодно подавать заявки на кредит сразу в несколько банков?

    Не так давно ко мне обратились руководители одного очень уважаемого банка с просьбой проанализировать, как часто к нам обращаются заемщики, которые хотят подавать заявки на кредит не в один, а сразу в несколько банков. И такое действительно бывает. На сколько оправдано подавать заявки сразу в несколько мест и какие могут быть причины так не делать?

    Когда я стала разбираться детально, то поняла, что в несколько банков заявка идет, если брокер (или заемщик) не знает точно программ банка и действует наугад, как повезет, тренируясь на заемщике, и на практике выясняя все детали и нюансы каждого банка.

При этом, очевидно, наблюдается сразу целый ряд причин не поступать подобным образом:

  1. Во многих брокерских компаниях берут предоплату с клиента вне зависимости от результатов работы за каждую одобренную заявку.
  2. Банк «боится», что заемщик получит кредит сразу в нескольких банках и это повысит риски банка по невыплате этих нескольких кредитов.
  3. Получив «темное», необоснованное пятно в одном из банков, о заемщике будет негативная неправильная информация в остальных банках.
  4. Если Вы эксклюзивный клиент банка, то с вами будут работать более ответственно.
  5. Клиенты от неизвестных, не зарекомендовавших себя брокерских компаний, воспринимаются банками с опаской.

    Профессиональная компания не будет тиражировать документы заемщика для многих банков, а сразу определит (путем предварительного согласования), какой банк будет подходить оптимально.

    При обращении сразу в несколько банков в первую очередь страдает конфиденциальность заемщика. Когда документы множатся и разносятся по разным организациям, потом никогда не докопаешься откуда идет утечка нежелательной информации.