Что надо покупать, если денег в обрез?

Ко мне часто обращаются мои друзья и клиенты с вопросами:
       Что сейчас можно купить, во что не опасно вложить свои кровные, если средств не очень много и их не хватает, чтобы купить квартиру сразу.
И вот тогда мы садимся вместе и начинаем рассуждать вслух:
       Действительно, в какую недвижимость в такой ситуации можно выгодно вложиться с минимальными рисками, а лучше и без рисков вовсе.

  •      Комната в коммуналке?
  •      Покупка квартиры в области?
  •      Приобретение квартиры в строящемся доме?

Итак, купить комнату в коммуналке?

Вот было бы здорово купить такую комнату, в которой сейчас можно  жить или сдавать ее в наем. А со временем при расселении всей квартиры получить пусть небольшую, но отдельную площадь. Вот такие радужные мысли крутятся в голове каждого из нас, когда мы обдумываем этот вариант. В реальности же мы понимаем, что вряд ли продавец комнаты, уверяющий Вас, что все соседи прекрасные люди и согласны буквально завтра расселиться, а сама квартира просто супер ликвидная, сам верит в близкое осуществление этих планов.
Согласитесь, если бы это так и было, едва ли он стал бы сейчас продавать Вам такой выгодный вариант.
Поэтому, как минимум, вы должны понимать, что процесс расселения очень не быстрый и далеко не всегда с отдельной квартирой в финале.
Да и что такое комната в коммуналке? Это не только совместное проживание посторонних семей, но и довольно серьезная зависимость от соседей и при сдаче комнаты в наем и  продаже ее покупателю.
Покупая комнату, надо быть готовым к тому, что это  просто приобретение жилплощади на сейчас, но никак не выгодное вложение средств и не приумножение их в будущем.
Сладкие варианты перспективных коммуналок остались в прошлом.

Покупка квартиры в области.

Это тоже вариант довольно сомнительный в части эффективного вложения денег. 
Одно дело, если Вы планируете эту квартиру для летнего проживания Вашей семьи и понимаете, что в остальное время года она будет пустовать. Сдать в наем ее маловероятно. При  довольно вялом рынке аренды в городе, надеяться найти выгодного арендатора на Вашу загородную квартиру не стоит. 
Поэтому приобретение квартиры в области — это тоже никак не приумножение Ваших сбережений.

 Приобретение квартиры в строящемся доме.

Все чаще и чаще наше внимание останавливается именно на таких вариантах.
И в этом есть определенный резон. Согласитесь, что это вариант самый выгодный, но и в то же время самый рискованный.
Сегодня вы вкладываете относительно небольшие деньги в то, что еще строится, а через год-полтора, когда все уже готово, вложенные деньги вырастают, просто потому, что собственность на квартиру получена и все риски уже позади.
Остается только снизить риски, решаясь на этот вариант.

  • Во-первых, не стоит испытывать судьбу и приобретать объекты с очень далекими сроками сдачи. Год — не больше.
  • Во-вторых, заключать договор со строительной компанией и вносить деньги можно только после тщательного анализа документов и по грамотному, защищающему Вас договору с продавцами.
  • В-третьих, понимая, что пока документов о собственности еще нет — это все равно риски, очень правильно будет застраховать свои финансовые риски в страховой компании. В этом случае, если будут проблемы с квартирой, то хотя бы можно будет вернуть обратно внесенные деньги.

Пожалуй, если правильно выбрать риэлторскую компанию, которая смогла бы обеспечить все эти условия покупки квартиры в строящемся доме это вариант наиболее приемлемый. В ней, конечно, еще долго нельзя будет жить, но если у Вас пока этот вопрос решен, я бы выбрала именно его.
Причем, при выборе квартиры фактор надежности всей сделки, конечно, стоит на первом месте, а вот местоположение дома  — уже не так значимо. Главное, чтобы объект был ликвидным к моменту окончания строительства.
Этот вариант подходит, кстати, не только для тех, у кого мало денег, но и для тех, кто просто  хочет сделать выгодные вложения.

В итоге для приобретения квартиры в строящемся доме вам потребуется:

  • Проверенные специалистом документы на строительную компанию и на дом;
  • Грамотно заключенный договор долевого участия;
  • Страхование Ваших финансовых рисков.

И это то, чем мы реально сможем помочь Вам сегодня.