Банк с ипотекой

Критерии, по которым выбирается банк c ипотекой

Постепенно мы с вами обсудили часть вопросов, связанных с получением ипотечного кредита. По крайней мере, я рассказала основные темы, без знания которых не стоит влезать в эту область. Сейчас мне хочется немножко подытожить сказанное ранее.

Итак, критерии выбора банка с ипотекой. Очень коротко, без комментариев.

  1. По процентной ставке (размер, фиксированная, плавающая, условия перехода с одной на другую).
  2. По доходам
    • Если вы наемный работник:
      • Доход подтвержденный справками по форме 2НДФЛ.
      • Доход подтвержденный по форме банка с ипотекой.
    • Вы – владелец бизнеса.
      • Бизнес с полной отчетностью.
      • Бизнес по управленческой отчетности.
      • Вы владеете небольшой долей в вашем бизнесе.
    • Вы – моряк, нотариус, адвокат и другие «нестандартные» для банка с ипотекой профессии.  
  3. По доле собственных средств:
    • У вас минимальный первоначальный взнос.
    • Первоначальный взнос идет от продажи вашей квартиры.
    • Вам надо выделять долю ребенку в праве собственности в приобретаемой в кредит квартире.
    • Первоначальный взнос идет с участием средств субсидии.
    • Первоначальный взнос идет от материнского капитала.
  4. По возрасту:
    • с минимальным или максимальным возрастом заемщика.
    • для заемщиков призывного возраста.
  5. По количеству и родству созаемщиков:
    • стандартный вариант;
    • созаемщики - родители и дети;
    • созаемщики – братья сестры;
    • созаемщики – посторонние люди;
    • созаемщики  - пенсионного возраста.
  6. По стоимости в договоре: возможно ли занижение суммы в договоре и, если да, то до какого размера.
  7. По видам платежей:
    • Аннуитетные;
    • Дифференцированные.
  8. По наличию моратория на досрочное погашение, если да, то на какой срок.
  9. Обязательно и в каком объеме страхование сделки.
  10. Удобство работы со страховой компаний.
  11. По скорости принятия решений банком с ипотекой и подготовке документов к сделке.
  12. По уровню комфортности для клиентов при проведении сделки.
  13. По возможности приобретения квартир, продающихся по доверенности.
  14. Наличие в банке с ипотекой программ кредитования земли и объектов загородной недвижимости.
  15. Наличие в банке с ипотекой программ кредитования объектов долевого строительства.
  16. Наличие в банке с ипотекой программ кредитования комнат в коммунальной квартире.
  17. Наличие в банке с ипотекой «ломбардных» программ.
  18. Наличие программ для получения кредита под залог имеющейся недвижимости.
  19. Возможность получения кредита при оформлении покупки от родственников (бывших родственников).
  20. Наличие требований к продавцам по предоставлению ими дополнительных документов (справок из псих. диспансера).
  21. По требованиям к залоговому имуществу: года постройки, требования к перекрытиям и к перепланировкам.
  22. По возможности изменения банком с ипотекой в одностороннем порядке процентной ставки по кредиту в процессе погашения кредита заемщиком.
  23. По уровню и комфортности обслуживания кредита в процессе его погашения.
  24. По наличию технологий по работе с клиентами из регионов.
  25. По наличию развернутой филиальной сети по регионам России
  26. По возможности перевода денег продавцов за границу.
  27. По возможности и комфортности проведения в банке с ипотекой цепочек квартир.
    Вот основные, но уверена, что не все, критерии, по которым подбирается банк с ипотекой для покупки квартиры в кредит.Обращайтесь к нам, если Вам нужна более подробная информация. Наша консультация бесплатна!