Как выбирать квартиру. Исторический центр

Как выбирать квартиру в историческом центре города.

    На что надо обращать внимание при выборе квартиры в Санкт-Петербурге? Если Вы приняли решение о покупке квартиры и понимаете для каких целей она здесь нужна, самое время обозначить круг вопросов и проблем, которые Вам надо выяснить, чтобы бы совершить покупку самым оптимальным образом.

    Вариант первый. Покупка престижной квартиры в центре города. Для того, чтобы понимать какие районы в Санкт-Петербурге считаются престижными, возьмите в руки карту города и найдите район ограниченный следующими городскими магистралями: набережная реки Фонтанкинабережная реки НевыНевский проспект. Это, так называемый, Золотой треугольник Санкт-Петербурга - самое дорогое и престижное место в городе. Стоимость недвижимости здесь самая высокая и в среднем составляет около 5-7 тыс долларов за квадратный метр общей площади. Это культурный и исторический центр города. Здесь много дворцов, музеев, что ни дом, то памятник архитектуры. Наибольшим спросом пользуются квартиры около 100 метров площади.

 На что надо обращать внимание, если Вы выбираете квартиру в историческом центре города?

  1. Локальное местоположение дома. Близость дома к объектам культурного наследия. Удаленность от метро.

  2. Качество дома. Его техническое состояние. Степень износа. Наличие в доме капитального ремонта

  3. Расположение квартиры в доме. Безопасность входа, вход с улицы или со двора. Наличие домофона, видео наблюдения, консьержа в парадной.

  4. Вид из окон. Квартира фасадная и видовая или с окнами во двор? Если во двор, то что он из себя представляет? Это замкнутый двор-колодец или двор с открытым зеленым пространством и детской площадкой внутри? Насколько квартира светлая?

  5. Кто будут ваши ближайшие соседи по дому. Их социальная принадлежность и однородность. Порядок и чистота в парадной и лифте.

  6. Планировка квартиры. Интересная, двухсторонняя с большими открытими пространствами внутри квартиры или состоящая из узких коридоров и вытянутых комнат? Возможность сделать планировку квартиры интересной, убрав ненужные лишние перегородки и стены.

  7. Состояние квартиры. На сколько срочно и в каком объеме она требует ремонта. В каком состоянии находятся внешние стояки, хватает ли мощности электрических сетей и т.д.

  8. Перспективность места в будущем. Планируется ли открытие каких-то дополнительных станций метро, городских проектов по улучшению внешнего состояния дома и реновации околодомовых территорий.

  9. Условия продажи квартиры. Необходимость одновременного приобретения для продавцов квартиры других альтернативных объектов. Возможность использования кредитов для ее приобретения. Схема и скорость ее покупки.

  10. Стоимость квартиры. Она должна находиться в рынке.

    Вот основные моменты, которые Вы должны учитывать, выбирая квартиру. Конечно идеальной квартиры, которая бы полностью удовлетворяла всем этим требованиям не существует. Вы должны выбрать для себя самые главные и важные критерии по которым будете выбирать квартиру.