Алгоритм действий для жителей из регионов при покупке квартиры в Санкт-Петербурге.

Алгоритм действий для жителей из регионов при покупке квартиры в Санкт-Петербурге

Если вы выбрали Санкт-Петербург для приобретения квартиры, алгоритм ваших действий примерно такой:

  1. Предварительная оценка стоимости квартир в Санкт-Петербурге. Это можно сделать по интернету, выйдя на общедоступные межагентские сайты по недвижимости, например: http://www.emls.ru/
  2. Прицениться, хотя бы примерно, хватит ли у вас своих денег, что бы совершить такую покупку или надо будет прибегать к займу в кредит?
  3. Понять, как в Санкт-Петербурге проходит сделка по покупке квартиры написано на нашем сайте http://spbczk.ru/news/154-etapu-pokupki-kvartiru-v-kredit .
  4. Далее надо определиться с риэлтерской компанией, которая будет помогать вам и защищать ваши интересы при покупке недвижимости (буду рада, если это будет наша компания http://spbczk.ru ).
  5. Если нужен кредит, то выбранные вами риэлторы помогут подобрать вам его на оптимальных условиях, не приезжая сюда.
  6. Выбор квартиры. Для этого кто-то должен ее выбирать «вашими глазами».
  7. Когда квартира выбрана и согласована с вами, за нее вносится денежный аванс — это ваши первые траты денег. Это можете сделать или вы ли ваш представитель в Питере.
  8. Квартира согласуется с банком, если на нее получается кредит.
  9. Сделка согласована и подготовлена, Вы приезжаете на ее оформление.
  10. В день сделки вы подписываете кредитный договор, получая от банка недостающие деньги (если кредит необходим).
  11. Покупка оформляется на вас, при этом ваши собственные средства должны быть перед подписанием договора купли-продажи помещены наличными в банковскую ячейку.
  12. После подписания договора и других необходимых документов, если это необходимо, вы можете уехать обратно домой.
  13. Происходит регистрация покупки на ваше имя и передача квартиры вам или вашему представителю. Примерно 2-4 недели.

     Вполне возможно совершить покупку квартиры в Санкт-Петербурге, если у вас есть здесь надежный помощник. Приезжать сюда вам понадобится всего на несколько дней для оформления сделки. Если для покупки квартиры вам не нужен кредит, то можно сделать всю операцию по доверенности, даже не приезжая. Вы сможете приехать тогда, когда вам будет удобно и квартира будет оформлена на вас и у вас будут от нее ключи.

     Если пока вы не планируете в ней постоянно проживать, вполне разумно рассмотреть вопрос о передаче квартиры в оперативное управление. Находясь в красивейшем городе — Санкт-Петербурге, она будет приносить вам ежемесячный доход. О том, как надо выбирать квартиру, если вы хотите сдавать ее и получать от нее доход, я расскажу следующий раз.

 Ирина Забродина