Для регионов

Алгоритм действий для жителей из регионов при покупке квартиры в Санкт-Петербурге.

Алгоритм действий для жителей из регионов при покупке квартиры в Санкт-Петербурге

Если вы выбрали Санкт-Петербург для приобретения квартиры, алгоритм ваших действий примерно такой:

  1. Предварительная оценка стоимости квартир в Санкт-Петербурге. Это можно сделать по интернету, выйдя на общедоступные межагентские сайты по недвижимости, например: http://www.emls.ru/
  2. Прицениться, хотя бы примерно, хватит ли у вас своих денег, что бы совершить такую покупку или надо будет прибегать к займу в кредит?
  3. Понять, как в Санкт-Петербурге проходит сделка по покупке квартиры написано на нашем сайте http://spbczk.ru/news/154-etapu-pokupki-kvartiru-v-kredit .
  4. Далее надо определиться с риэлтерской компанией, которая будет помогать вам и защищать ваши интересы при покупке недвижимости (буду рада, если это будет наша компания http://spbczk.ru ).
  5. Если нужен кредит, то выбранные вами риэлторы помогут подобрать вам его на оптимальных условиях, не приезжая сюда.
  6. Выбор квартиры. Для этого кто-то должен ее выбирать «вашими глазами».
  7. Когда квартира выбрана и согласована с вами, за нее вносится денежный аванс — это ваши первые траты денег. Это можете сделать или вы ли ваш представитель в Питере.
  8. Квартира согласуется с банком, если на нее получается кредит.
  9. Сделка согласована и подготовлена, Вы приезжаете на ее оформление.
  10. В день сделки вы подписываете кредитный договор, получая от банка недостающие деньги (если кредит необходим).
  11. Покупка оформляется на вас, при этом ваши собственные средства должны быть перед подписанием договора купли-продажи помещены наличными в банковскую ячейку.
  12. После подписания договора и других необходимых документов, если это необходимо, вы можете уехать обратно домой.
  13. Происходит регистрация покупки на ваше имя и передача квартиры вам или вашему представителю. Примерно 2-4 недели.

     Вполне возможно совершить покупку квартиры в Санкт-Петербурге, если у вас есть здесь надежный помощник. Приезжать сюда вам понадобится всего на несколько дней для оформления сделки. Если для покупки квартиры вам не нужен кредит, то можно сделать всю операцию по доверенности, даже не приезжая. Вы сможете приехать тогда, когда вам будет удобно и квартира будет оформлена на вас и у вас будут от нее ключи.

     Если пока вы не планируете в ней постоянно проживать, вполне разумно рассмотреть вопрос о передаче квартиры в оперативное управление. Находясь в красивейшем городе — Санкт-Петербурге, она будет приносить вам ежемесячный доход. О том, как надо выбирать квартиру, если вы хотите сдавать ее и получать от нее доход, я расскажу следующий раз.

 Ирина Забродина

Читать полностью

Как выбирать квартиру. Исторический центр

Как выбирать квартиру в историческом центре города.

    На что надо обращать внимание при выборе квартиры в Санкт-Петербурге? Если Вы приняли решение о покупке квартиры и понимаете для каких целей она здесь нужна, самое время обозначить круг вопросов и проблем, которые Вам надо выяснить, чтобы бы совершить покупку самым оптимальным образом.

    Вариант первый. Покупка престижной квартиры в центре города. Для того, чтобы понимать какие районы в Санкт-Петербурге считаются престижными, возьмите в руки карту города и найдите район ограниченный следующими городскими магистралями: набережная реки Фонтанкинабережная реки НевыНевский проспект. Это, так называемый, Золотой треугольник Санкт-Петербурга - самое дорогое и престижное место в городе. Стоимость недвижимости здесь самая высокая и в среднем составляет около 5-7 тыс долларов за квадратный метр общей площади. Это культурный и исторический центр города. Здесь много дворцов, музеев, что ни дом, то памятник архитектуры. Наибольшим спросом пользуются квартиры около 100 метров площади.

 На что надо обращать внимание, если Вы выбираете квартиру в историческом центре города?

  1. Локальное местоположение дома. Близость дома к объектам культурного наследия. Удаленность от метро.

  2. Качество дома. Его техническое состояние. Степень износа. Наличие в доме капитального ремонта

  3. Расположение квартиры в доме. Безопасность входа, вход с улицы или со двора. Наличие домофона, видео наблюдения, консьержа в парадной.

  4. Вид из окон. Квартира фасадная и видовая или с окнами во двор? Если во двор, то что он из себя представляет? Это замкнутый двор-колодец или двор с открытым зеленым пространством и детской площадкой внутри? Насколько квартира светлая?

  5. Кто будут ваши ближайшие соседи по дому. Их социальная принадлежность и однородность. Порядок и чистота в парадной и лифте.

  6. Планировка квартиры. Интересная, двухсторонняя с большими открытими пространствами внутри квартиры или состоящая из узких коридоров и вытянутых комнат? Возможность сделать планировку квартиры интересной, убрав ненужные лишние перегородки и стены.

  7. Состояние квартиры. На сколько срочно и в каком объеме она требует ремонта. В каком состоянии находятся внешние стояки, хватает ли мощности электрических сетей и т.д.

  8. Перспективность места в будущем. Планируется ли открытие каких-то дополнительных станций метро, городских проектов по улучшению внешнего состояния дома и реновации околодомовых территорий.

  9. Условия продажи квартиры. Необходимость одновременного приобретения для продавцов квартиры других альтернативных объектов. Возможность использования кредитов для ее приобретения. Схема и скорость ее покупки.

  10. Стоимость квартиры. Она должна находиться в рынке.

    Вот основные моменты, которые Вы должны учитывать, выбирая квартиру. Конечно идеальной квартиры, которая бы полностью удовлетворяла всем этим требованиям не существует. Вы должны выбрать для себя самые главные и важные критерии по которым будете выбирать квартиру.

Читать полностью

Купить недвижимость в Петербурге.

Как инвестировать средства на покупку недвижимости в Петербурге.

Или вопросы, на которые вам надо ответить, если Вы на это решаетесь.

    Май. В Санкт-Петербурге наступила прекрасная пора белых ночей. Сейчас наш город прекрасен, как никогда. Еще нет жары, но уже и не холодно и можно без устали бродить и бродить по старому городу.

    На улицах много туристов с фотоаппаратами и видеокамерами. И я знаю, что многие из Вас, гостей нашего города, всерьез задумываются о покупке квартиры в таком красивом городе.

Для того, что бы Ваши мечты стали более реальными, надо начать с того, что бы разобраться и подробнее узнать про недвижимость в Петербурге и про действия, связанные с ее приобретением. На что обращать внимание, что покупать выгодно, а что престижно, какие риски могут Вас ждать на этом пути, как их избежать, словом понять, как совершить весь процесс самым оптимальным и безопасным способом.

    Для этого вместе с Вами я буду сначала ставить вопросы, а затем постепенно отвечать на них. Итак, если Вы хотите купить недвижимость в Петербурге, Вам надо будет решить:

Что покупать? Для чего Вы хотите купить недвижимость в Петербурге?

  • Это будет недвижимость в центре города?

  • Оно должно быть в престижном дорогом месте?

  • Или это будет более скромный и бюджетный вариант? Может быть, Вас устроит квартира в спальном районе города, а до центра Вы доберетесь на метро?

  • Это будет квартира, в которую Вы хотите приезжать только на время отпуска или планируете жить в ней постоянно?

  • Какова цель Вашей покупки? Вы просто хотите иметь квартиру в одном из красивейших городов мира или хотите иметь от нее хорошую доходность?

    Ответы на эти вопросы в большой мере будут определять выбор местоположения недвижимости и ее статус.

    После того, как Вы решите, для чего Вы хотите купить недвижимость, вам надо будет разобраться, сколько может эта недвижимостьстоить. То есть проанализировать, какие районы города престижные и дорогие, а какие менее привлекательные и стоят дешевле.

    Если Ваши мечты соответствуют Вашим возможностям, я Вас поздравляю, можно перейти к следующим вопросам. Далее я просто приведу список тем, по каждой из которых в отдельной статье я приведу нужную и полезную для Вас информацию.

Как купить недвижимость в Петербурге:

  • Схема сделки по покупке недвижимости. Традиции. Обычаи. Парадоксы.

  • Как надо выбирать квартиры, на что надо обращать внимание при выборе квартиры. Квартира с ремонтом или без.

  • Документы от нерезидента России при покупке квартиры. Ваши налоговые обязательства. Какие расходы, связанные с содержанием квартиры будут у Вас, если Вы будет владеть недвижимостью в Питере?

  • Нужно ли брать риэлтора, сколько могут стоить его услуги? За что он будет отвечать? Риски при покупке недвижимости.

  • Можно ли получать доход с недвижимости, купленной в Петербурге. И как это сделать наиболее грамотно, выгодно и безопасно.

    Если мои умозаключения на эти темы помогут Вам принять решение о покупке недвижимости в Петербурге, я буду считать свой труд не напрасным. Я готова также ответить на Ваши новые вопросы, о которых здесь не упоминалось.

    В последнее время к нам часто обращаются гости нашего города и нерезиденты России, может быть потому, что наш офис находится в самом центре, с видом на Спас на Крови. Мы понятно рассказываем, подробно отвечаем на вопросы, а потом помогаем людям покупать недвижимость в Петербурге. Нас рекомендуют друзьям и знакомым. Я понимаю, что информация на эту тему важна и востребована для Вас и поэтому решила выложить ее на нашем сайте. Мы рады нашим гостям и хотим, что бы Вы любили наш город так же как и мы его любим.

Завтра я начну рассказывать Вам об элитной недвижимости

в историческом центре Санкт-Петербурга.

Читать полностью

Сделка, которая прошла у нас из региона

Сделка, которая прошла у нас из региона.

Я хочу рассказать про одну из сделок, из тех, что проходят у нас с регионами достаточно успешно. В данной статье я приведу некоторый хронометраж по ней. Заявка поступила на наш сайт http://spbczk.ru/ из Челябинской области.

  • 14 января 2011 года поступила краткая заявка с вопросом о возможности купить квартиру для дочери, которая учится в Санкт-Петербурге.
  • От нас была выдана информация о том, сколько стоят квартиры в Санкт-Петербурге.
  • Уточнение из Челябинской области, что денег не много, а хотелось бы купить квартиру пусть небольшую, но уже в построенном доме, так как дочка снимает квартиру и ей надо где-то жить.

  • При обсуждении стоимости покупки квартиры, стало ясно, что имеющихся средств не хватает.

  • Стали обсуждать возможность получения ипотечного кредита.

  • Клиентам в Челябинск бала выслана предварительная анкета, в которой надо было указать зарплаты и способ их получения.

  • Мы начали предварительный подбор банка с учетом:

    1. умения банка работать с регионами,
    2. возможностью банка рассматривать все документы заемщика в сканированном виде, интересные условия для заемщика по процентным ставкам,
    3. возможность учесть возраст заемщика (48 и 50 лет), то есть кредит на небольшой срок,
    4. наличие в банке преференций и действующих акций по понижению расходов для клиентов от нашей компании.

     

    • Предварительное одобрение получено

    • Высылаем заемщику договор с нашей компанией на сотрудничество, по которому мы оформляем заемщику одобрение на кредит на указанных выше условиях, подбираем и согласуем с банком и страховой компанией и оформляем в собственность заемщика выбранную квартиру.

    • Договор подписан ими и нами в сканах.

    • Высылаем заемщику список документов и анкету банка на ипотечный кредит.

    • Происходит сбор документов заемщика.

    • Согласование документов заемщика с банком.

    • Одобрение на кредит получено. Банк хороший, у него заемщиков много, поэтому одобрение на кредит пришлось ждать 2 недели.

    • Начали подбор квартиры в соответствии с требованиями банка, с дочерью, которая здесь живет и учится.

    • Через 2 недели квартира найдена.

    • Внесение аванса за выбранную квартиру.

    • Согласование квартиры, на которую будет оформляться залог с банком и страховой компанией.

    • Оценка квартиры независимой оценочной компанией.

    • Согласование договора страхования заемщиков со страховой компанией.

    • Все документы, как по заемщику, так и по квартире одобрены. Назначается дата сделки.

    • Вызываем заемщиков в Санкт-Петербург, согласовав при этом список всех документов, которые ранее были только в отсканированном виде.

    • В один день подписали кредитный договор, договор купли-продажи квартиры и другие документы, необходимые для совершения покупки в кредит.

    • Покупатели уехали обратно (срок их пребывания в Санкт-Петербурге – 2 дня).

    • Договор сдан на регистрацию в УФРС.

    • Через 3 недели договор зарегистрировали.

    • Продавец получил деньги.

    • Приняли квартиру по акту приемки, начали в ней ремонт.

    Весь процесс сделки занял 3 месяца, из которых:

    • 2 недели переписывались, задавая вопросы и налаживая контакт. Через 2 недели заключили договор,

    • 1 неделю собирали документы для подачи их в банк,

    • 2 недели ждали одобрения от банка,

    • 2 недели искали квартиру,

    • 1 неделю согласовывали ее с банком,

    • 2 недели – срок до выхода на сделку после одобрения квартиры,

    • 3 недели регистрация в УФРС квартиры на покупателя.

        Таким образом, весь процесс сделки от первого обращения до получения документов и ключей на квартиру занял 3 месяца. И это вполне реально!

    Конечно, то, что я описала по срокам может сдвигаться в ту или иную сторону, но при правильной изначальной оценке процесса, через 3 месяца, ориентировочно, вы можете купить квартир у в Санкт-Петербурге. Добро пожаловать! Мы вас ждем!

    Ирина Забродина.

        

    Читать полностью

    Кредит иногородним на жилье

    Как оформить кредит иногородним для покупки жилья в Санкт-Петербурге.

        Если вы не живете в Санкт-Петербурге и решили купить здесь квартиру с ипотекой, то есть в кредит, вам надо найти такой банк, который сможет рассмотреть ваши документы заранее еще до вашего приезда в Петербург. Сегодня вполне реально получить одобрение от банка на получение  кредита иногороднему на жилье не приезжая лично в Санкт-Петербург.

        Если Вы обращаетесь в компанию, которая аккредитована в ведущих банках, например, такую, как наш Центр Жилищного Кредитования, то дальше все происходит в следующем порядке: мы анализируем вашу ситуацию, выясняем, какой банк для вас будет оптимален. Оговариваем возможности подачи документов в сканированном виде. Предварительно согласуем между вами и банком основные параметры кредита на жилье. Затем мы собираем в сканах все нужные документы, вы заполняете все анкеты и через нас весь пакет документов подается на рассмотрение в банк.

    Вы спросите, почему иногородним надо подавать документы через нас - партнеров банка?

        Это выгодно в первую очередь вам, так как работая с партнерами банка, вы скорее всего, получите преференции и бонусы, которые предоставляются от банка только для клиентов от партнерских компаний.

        В ведущих ипотечных банках вам будет назначена процентная ставка по кредиту на весь срок кредитования ниже, в случае, если вы придете туда с нашим сопроводительным письмом, в отличии от того, если бы вы пришли туда самостоятельно с улицы.

        Работая с профессионалами риэторского рынка вы в разы повышаете вероятность купить себе жилье на кредитные средства. Причем, вы сможете купить не то что вам согласятся продать, а именно ту квартиру, которая вам нравится и на наиболее выгодных для вас условиях.

        Когда вы работаете с банком от партнерской риэлторской компании, это очень позитивно воспринимается банком. Клиент, которого отправил в банк ипотечный риэлтор, уже понимает как будет происходить процесс оформления покупки квартиры в кредит. Поэтому такой клиент более перспективен для банка, даже не смотря на то, что он иногородний.

    Кредит иногороднему получен, что дальше?

        Получив предварительное одобрение по вашим документам, можно искать жилье и согласовывать его параметры с банком. Если у вас в Петербуге есть ваш представитель, которому вы доверяете и который может предварительно отобрать для вас несколько вариантов квартир, вы можете приехать только на завершающий этап получения кредита и оформления на вас выбранной квартиры.

        Конечно надо все досконально обсудить и изучить, прежде чем принимать такое серьезное решение. Но именно для этого вам и нужен специалист в области ипотеки и покупки недвижимости, которого мы можем Вам предоставить!

    Читать полностью

    Квартира в рассрочку

    С чего надо начинать, если вы собираетесь покупать квартиру в рассрочку в Петербурге.

        Если вы собираетесь покупать квартиру в рассрочку в Петербурге, но у вас нет времени, чтобы приезжать сюда на все этапы процесса этой покупки, не отчаивайтесь, это вполне возможно сделать. Давайте сначала разберемся, на каких этапах ваше присутствие обязательно, а что можно доверить вашим представителям.

        Для начала надо понять какой суммой вы располагаете уже сейчас для совершения этой покупки. Зная эту сумму, также не приезжая, но при помощи питерской риэлторской компании нужно посмотреть, что можно купить на эти средства.  Для этого ваш риэлтор должен понимать для чего вы покупаете квартиру, какие приоритеты при ее выборе будут для вас самыми важными.

        Если сумма, которой вы располагаете достаточна, чтобы купить без рассрочки то, что вы хотите — отлично, можно начинать процесс. Если денег мало, то можно, кроме покупки квартиры в рассрочку рассмотреть иные варианты, например:

    Покупка квартиры в строящемся доме.

        Покупая квартиру в строящемся доме, надо действовать очень осторожно, потому что за кажущейся дешевизной могут скрываться для вас очень большие риски. То что еще не построено не может принадлежать вам даже если вы за это заплатите деньги. Просто потому что оно еще не построено и на эту квартиру еще не оформлены документы.

        Тем не менее, если вам или вашему ребенку, который здесь учится не надо въезжать в квартиру «завтра», при всех оговорках и подстраховках возможно искать  вариант квартиры в строящемся доме. Но при этом будьте предельно осторожны и внимательны, так какпокупка квартиры в строящемся доме очень рискованный шаг. И надо трижды все продумать и проверить, прежде чем на него решаться.

    Квартира в рассрочку

        Многие строительные компании предлагают воспользоваться рассрочкой по оплате. Но с покупкой квартиры в  рассрочку тоже не все так однозначно.

    • Во-первых, рассрочка дается на достаточно короткий период времени, а это значит, что вам придется выплачивать остаток долга очень большими порциями. Это, как правило, тяжело для дольщика.
    • Во-вторых, по рассрочке тоже бывают проценты.
    • И в-третьих, скидки при единовременной оплате, разве это не то же самое, что и проценты по квартире в рассрочку. Не правда ли?

       По-настоящему, рассрочка хороша тем, что, покупая квартиру в рассрочку, никто не будет проверять вашу платежеспособность. Вам не надо будет приносить с работы справки о доходах. Это будут полностью ваши риски. Потому как, если вы не справитесь и не сможете выплачивать остаток долга, то на вас и не будут оформлены права собственности на квартиру, когда дом будет построен. Поэтому с квартирой в рассрочку, пожалуйста, внимательно!

    Квартира с кредитом

        Если вы уже сегодня снимаете квартиру для своего ребенка, то вариант со строящимся домом менее предпочтителен и правильней будет приобретать уже готовую квартиру, в которой можно сразу жить. В случае, если денег не хватает, то можно «примерить» на себя ипотечный кредит. Вариант с кредитом вполне возможен и гораздо более распространен, чем приобретение квартиры в рассрочку . Если у вас нет всей необходимой для покупки суммы, вы берете в банке кредит на приобретение квартиры в Питере.

    О том, как оформить кредит из региона на покупку квартиры в Санкт-Петербурге, я расскажу завтра.

    Читать полностью

    Хочу недвижимость в Санкт-Петербурге

    Я хочу купить недвижимость в Санкт-Петербурге

        Санкт-Петербург – один из самых красивейших городов в мире. По своей архитектуре, стройности улиц и проспектов он не уступает ни одной столице мира. Стоит только хотя бы один раз побывать в нашем городе, пройтись по его набережным и площадям и он покорит ваше сердце. Вы полюбите этот город и захотите приезжать сюда еще и еще раз. И ничего удивительного нет в том, что ваш ребенок выберет именно наш город, как место для своего дальнейшего обучения. По качеству преподавания в высших учебных заведениях он не уступает университетам Москвы. Образование, полученное в Санкт-Петербурге, котируется и признается во всем мире.

       Давайте попытаемся понять с чего вам  надо начинать, чтобы мечты о недвижимости в Санкт-Петербурге стали реальностью. Для начала, я хочу пригласить вас в наш город, чтобы вы узнали и полюбили его, как люблю его я. Потому что только после того, как этот город станет для вас ближе, можно строить дальнейшие планы для вашего ребенка.

    Так что же делать вам, если ваш ребенок уже поступил или усиленно готовится продолжить в будущем свое обучение именно в Санкт-Петербурге?

    Экзамены выдержаны, ребенок поступил и перед вами встает вопрос: где ему жить? Вариантов несколько:

    • Общежитие. На время вариант возможный, но именно на время. Проживания вашего ребенка в общежитии очень зависит от индивидуальных качеств вашего сына или дочери. От его устойчивости к соблазнам внешнего мира, от его коммуникативности и готовности пренебречь привычными для него домашними удобствами.
    • Квартира в съем. Большинство родителей предпочитают снимать для своего ребенка отдельную (иногда одну на двоих студентов) квартиру. Это, наверное, правильное, но тоже временное решение вопроса.
    • Если вы видите, что ребенок учится серьезно, что самостоятельная жизнь в большом городе ему по плечу, то самое время подумать о приобретении ему недвижимости в Санкт-Петербурге.

    - Хочу купить квартиру дочке (сыну) в Питере, он там учится, но не знаю с чего начать, - такой вопрос довольно часто задают нам на наш сайт жители из других городов.

        А начинать надо с понимания того, что хочется купить и что возможно купить. Потому что когда желаемое и возможное расходятся в разы, у многих опускаются руки и вопрос о правильности и своевременности принятия такого решения вылезает на первый план. А проблема в том, что просто изначально были неправильно поставлены ориентиры по стоимости и местонахождению  объекта недвижимости.

        И сегодня я очень примерно, в двух словах постараюсь рассказать вам про недвижимость в Санкт-Петербурге, а затем, день за днем буду объяснять, как можно приблизиться к вашей мечте.

    kvartira-v-PeterburgeИтак, приблизительная оценка недвижимости в Санкт-Петербурге:

    • Комната в коммунальной квартире. (Квартира называется коммунальной, если в ней проживает сразу несколько семей. Живя в одной квартире, они пользуются одной кухней и другими местами общего пользования). В зависимости от метража, места нахождения квартиры и количества соседей в ней, комната может стоить от 1 до 2-х млн. рублей.
    • Квартира в строящемся доме. Также в зависимости от метражей,  местоположения строящегося дома, степени его готовности, надежности строительной  компании и многих других факторов минимальная квартира-студия может стоить от 1,8 млн. рублей.
    • Однокомнатная малогабаритная квартира в давно построенном доме, находящаяся в спальном районе, может стоить от 2,4 млн. рублей.
    • Двухкомнатная малогабаритная квартира также в давно построенном доме, находящаяся в спальном районе, может стоить от 2,8 млн. рублей.
    • Полноценная однокомнатная квартира в спальном районе стоит от 3 млн. рублей.
    • Полноценная двухкомнатная квартира также в спальном районе стоит от 4 млн. рублей.
    • 2-х комнатная квартира в центре Санкт-Петербурга может стоить и 8, и 10, и 15 млн. рублей, в зависимости от очень многих факторов, как по локальному местоположению, так и по техническому состоянию дома и самой квартиры.

        Оценка, которую я привожу здесь очень примерная, так как у каждого свое понимание «нормальной» или «малогабаритной» квартиры. Скорее я говорю сейчас об этом, чтобы вы могли по порядкам стоимости оценить реальность ваших планов. О том, как сделать эти планы более реальными и приобрести недвижимость, я расскажу завтра.

    Если вы видите, что ваши дети хотят учиться, что они поставили себе цель и стараются ее достичь, верьте в них. Если вы будете верить в своих детей, они много достигнут!

    Читать полностью

    Жить в общежитие или снимать квартиру?

    Квартира для студента.

    «Моя дочка поступает в Университет, безопасно ли будет ей жить в общежитии или нам лучше снять ей однокомнатную квартиру неподалеку? »

    Из вопросов читателей.

    Общежитие или отдельная квартира?

     

    У поступающих в ВУЗы северной столицы обычно есть два самых популярных варианта: довериться государству и заселиться в общежитие, или снять квартиру/комнату недалеко от ВУЗа. Общежития, дотирующиеся из государственного бюджета, имеют низкую почти нулевую арендную плату (измеряющуюся сотнями рублей в месяц), и студенты, окруженные со всех сторон своими сверстниками, легче акклиматизируются и вливаются в студенческое сообщество, что является бесспорным плюсом. Однако не следует забывать, что у этого есть и обратная сторона. Вырвавшись из-под опеки родите лей и не чувствуя ответственности, студенты, как правило, плохо следят за имуществом, к тому же многие приобретают вредные привычки и ведут разгульную жизнь, и получив себе таких соседей, новые жильцы часто заимствуют у них не только хорошие но и плохие качества.


    Общежитие

    Отдельная квартира

    Стоимость

    Общежитие значительно дешевле от нескольких сотен рублей в месяц (примерно 2000 рублей в год)

    Но оно предоставляется только тем кто поступил на бюджетную форму обучения!

    От 10-15 т.р. в месяц в зависимости отрайона и качества

    Общение и акклиматизация в студенческом сообществе

    Живущие в общежитии сутками вращаются в студенческом обществе, поэтому лучше вливаются и находят общий язык с другими.

    Живущие отдельно, общаются только на занятиях, общение ограничено.

    Близость к ВУЗу

    Общежитие, как правило находится в непосредственной близости к Вузу, поэтому учащиеся не тратят время на дорогу и теоретически могут больше времени уделять дополнительным занятиям.

    Как правило отдельные квартиры находятся в 30мин – 1часе езды от Вуза, особенно в период утреннего часа пик. Существенное количество сил тратится на дорогу.

    Вредные привычки

    Вырвавшиеся на свободу, еще почти подростки, они часто приобретают вредные привычки: пристрастие к алкоголю, наркотикам, компьютерным играм и прочим зависимостям. Получив таких соседей, очень трудно сопротивляться такому влиянию, и уж точно плодотворно учиться.


    Шум по ночам

    Большое количество студентов в соседних квартирах и этажах, почти неизбежно приводит к почти постоянным вечеринкам и шумным пьянкам продолжающимся далеко за полночь. По ночам бывает невозможно уснуть, из-за постоянного шума.


    Ограничения на вход выход, и прочие ограничения.

    Во многих общежитиях ограничен вход в вечерние и ночные часы, и вход для гостей.


    Уровень и качество жилья

    Студенты, часто не чувствуют ответственности за место где они живут, и понимание, что через несколько лет они съедут, тоже вносит вклад в то, что обычно общежития все обшарпаны, может быть много сломано, разбиты окна, быть тараканы, клопы вши и прочие радости жизни…

    Как выбрать отдельную квартиру для (будущего) студента?

    Как у общежития, так и у отдельной квартиры есть свои плюсы и минусы. Но если вы решили что вы хотите снимать квартиру или комнату, то на что следует обратить внимание? Какие существуют опасности и риски?

    Очень важно решить в каком районе города вы хотите снять квартиру, что для вас приоритетней близость к метро или близость к ВУЗу, какой уровень комфорта вам нужен.

    Чтобы разобраться во всех нюансах и обеспечить выполнение своих обязательств хозяевами, мы рекомендуем связаться с нами (смотрите настраницу контактов) и мы подберем вам наилучший вариант.

    Мы сможем подобрать вам подходящий вариант здесь и без вашего непосредственного присутствия, т ак чтобы, приехав, вы в тот же день могли заселиться в квартиру или комнату, которую мы вместе выбрали.

    Также пожалуйста посмотрите раздел «рассказы из жизни», где наши специалисты рассказывают о особенно сложных и интересных случаях из жизни, и раздел «отзывов» наших клиентов.

    (В материале использованы фотографии общежития Санкт-Петербургского Государственного Университета)

    Читать полностью
    <br><br>