Оценка стоимости квартиры.

Оценка стоимости квартиры.

    Сколько стоит квартира? Это, пожалуй, это один из самых распространенных вопросов, который мы задаем себе, когда начинаем исследования в области недвижимости. Как же правильно оценить стоимость квартиры? Для начала надо отметить, что ответ на этот вопрос будет очень различаться в зависимости от того, кто на него отвечает.

    Если вы спрашиваете продавца квартиры: "Сколько стоит ваша квартира?" Продавец скорее всего ответит, что она стоит то, что он получит на руки после ее продажи. Если вы задаете этот вопрос покупателю, то он назовет общую сумму, которую он уплачивает за квартиру. Если вы спросите представителя оценочной компании, то стоимость квартиры будет вытекать из отчета по оценке. Менеджер ипотечного банка, выдающего вам ипотечный кредит, стоимостью квартиры назовет сумму, на которую будет написана расписка от продавца квартиры, потому что, исходя из этого, будет рассчитываться кредит. А еще существует возможность как-то корректировать сумму в договоре купли-продажи для оптимизации налогов продавца. И так далее.. Но это, впрочем, некоторое отступления.

    Давайте вернемся к началу и поразмышляем вслух, как оценить стоимость квартиры. Собственно, квартира стоит столько, сколько за нее готов уплатить покупатель. А определить эту стоимость наиболее точно, если речь идет о квартире типовой, можно посмотрев аналоги этой квартиры, которые стоят сейчас на продаже.