Новости и Публикации

Комитет по ипотеке. АИЖК

По итогам комитета по Ипотеке в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга

 

    18 февраля в помещении Ассоциации риэлторов состоялось первое в этом году заседаниекомитета по Ипотеке. Участники этого комитета — директора компаний, руководители ипотечных отделов, бурно обсуждая проблем и тенденции рынка, решили организовать и провести обучающие курсы для ипотечных агентов риэлторских компаний.

    Формирование самой программы и согласование ее с членами комитета по ипотеке поручено мне — Забродиной Ирине Александровне.

Планируемая программа курсов для ипотечных агентов

На мой взгляд будет полезно для риэлторов из уст банков прослушать азы ипотечного мастерства. Как и в прошлом, планируется привлечь около 10-ти ведущих по ипотеке банков города, поручить им подготовить и прочитать разделы посвященные важным вопросам кредитования. В курсе также будут практические занятия и лекция по вопросам реализации квартир из-под залога банка. Я думаю, что этот курс будет в полной мере востребован у наших ипотечных агентов.

Говорили и про создание курса ипотечного брокера при Ассоциации банков СПб.

Кризис уже завершается и, безусловно, нам надо снова обновлять свои знания и навыки в области ипотечного брокериджа.

Программы АИЖК

В заседании также принимали участие региональные представители всех операторов АИЖК: БИКОР, УНИКОМ, СПИА. Они рассказали про новшества в программах АИЖК.

Назаров Владислав Борисович сообщил о программе «Стандарт», в которой возможно подтверждение дохода по форме банка, выкуп на кредитные средства последней комнаты в коммуналке. Но, безусловно, все смягчения условий относительно стандартных, отражаются на повышенной процентной ставке для заемщика.

Поэтому подбор оптимальной ипотечной программы для наших клиентов, требует высокого уровня профессионализма. Мы готовы учиться и обмениваться мнениями.

 Сопредседатель комитета по ипотеке АРСПБ - Ирина Забродина.

Читать полностью

Школа 239. Юбилей.

Про юбилей 239 школы


    15 февраля, так уж получилось, что именно в день моего рождения, в Большом Концертном зале Октябрьский состоялось торжественное празднование 50-ти летнего юбилея 239-ой физико-математической школы.

    Для меня, как для выпускницы этой школы 1979 года это событие было очень важным. Столько знакомых лиц, старых друзей и новых встреч впереди. От этой встречи осталось ощущение некого мощного единства, братства по духу.

Читать полностью

Почетная награда нашему кредитному брокеру

На праздновании дня риэлтора лучшей сотруднице нашей компании, нашему кредитному брокеру - Бондаревой Валентине Игоревне был вручен почетный диплом от Ассоциации риэлторов Спб. Наша Валечка своей ежедневной кропотливой работой добилась хороших показателей в кредитной брокерской деятельности. Во многих банках, с которыми она сотрудничает, ее узнают по голосу. Спасибо тебе Валентина! Удачи тебе и дальнейших успехов!

Если вы заинтересованны в подборе и получении потребительского кредита, то сообщите, пожалуйста, нам при помощи вот этой формы. Наш кредитный брокер Валентина свяжется с вами. Кроме всего прочего, Валентина не только настоящий профессионал, но и белый брокер - ее услуги оплачиваются после получения кредита. 

Читать полностью

Соревнования риэлторов

Соревнования риэлторов в профессиональном мастерстве, умении отстаивать интересы своего клиента и искать компромисс.

В февраля 2011 на дне риэлтора в Санкт-Петербурге состоялись соревнования между риэлторами. Как отстаивать позицию своего клиента? Как грамотно вести переговоры по недвижимости и достигать компромисса? Полезное и интересное видео для каждого нынешнего или будущего собственника квартиры. 
Вела поединок Забродина Ирина Александровна. Генеральный директор "Центра Жилищного Кредитования"

Далее вторая часть:

Вторая часть соревнования риэлторов. Специфические жилищные ситуации и способы решения проблем и достижения компромисса.

Заключительная третья часть:

Заключительная часть поединка риэлторов. Оглашение результатов дебатов. Подведение итогов.

Читать полностью

Проскрочка платежей по кредиту. Ответ на вопрос 5 телеканала.

Интервью на 5 телеканале.

У меня сегодня брали интервью на телевидение 5 канал. И вот о чем мы там говорили:

Как много проблемных квартир с просроченными кредитами сегодня?

В среднем по России 5-7 % квартир с просроченными платежами по ипотечными кредитами.
Это конечно много. Но в Санкт-Петербурге ситуация не такая плачевная, как по всей России.
Так, например, по данным одного из ведущих банков -

Банка ДельтаКредит, в регионах просрочки по кредитам имеют 1,3-1,5 % от общего числа заемщиков. Лидер по просрочкам у этого банка - город Самара. В Санкт-Петербурге же число таких заемщиков с просрочками не превышает 1 % от общего их числа.

Запрос на ипотечные кредиты.

Если говорить про тенденции по запросам на ипотечные кредиты, то в пик кризиса таких заявок было в три раза меньше, чем в докризисные времена. Сейчас мы снова вышли на докризисный уровень, как по объему заявок, так и по уровню процентных ставок на ипотечные кредиты.

Ирина Забродина — генеральный директор Центра Жилищного Кредитования

Читать полностью

Лекция-семинар про недвижимость и кредиты на квартиры в Санкт-Петербурге

Уважаемые посетители нашего сайта недвижимости!

 18 февраля в 14.00 в помещении 202 офиса, расположенного в здании нашего бизнес-центра, состоится лекция-семинар про недвижимость и кредиты на квартиры в Санкт-Петербурге.

На этой встрече мы расскажем:
• Стоит ли сейчас менять квартиру, если да, то с чего следует начинать? Практические советы при операциях с недвижимостью.
• Риски при продаже недвижимости. 
• В каких ситуациях стоит брать кредит на приобретение квартиры. Особенности ипотечного кредитования. Причины отказов при выдачи кредитов. Порядок действий. 
Мы будем рады ответить на все Ваши вопросы и надеемся, что это будет для нас взаимно полезно! 
Директор Центра Жилищного Кредитования, группа компаний Адвекс Ирина Забродина, офис 301

Читать полностью

День риэлтора

Про день риелтора 2011. Фотоотчет.

Восьмого февраля в гостинице Россия состоялось празднования дня риелтора. Началось это мероприятие с заседания в большом конференц-зале. То ли, потому что там было очень душно, то ли потому что все агенты хотели получить практические знания, на всех мероприятиях, которые в этом году было организованы после торжественного заседания наблюдался аншлаг.

Мне выпала удача вести риелторские поединки среди команд, подавших заявку на участие в них.  

В качестве судейского состава были приглашены:

Шаульский Анатолий – директор тренинговой комании Стимул

Тоскина Ирина – руководитель ипотечного центра Банка ДельтаКредит в Санкт–Петербурге.

 В течении полутора часов несколько риелторских команд состязались в профессиональном мастерстве, приводя друг другу аргументы, отстаивая свою позицию и выявляя противоречия у противника. 
Конечно, было непросто: сильные конкуренты, строгие судьи, задания такие, что сразу и не ответишь. А сколько много зрителей пришло на это зрелище! Целый зал!
Но все прошло успешно. Были победители. Были, наверное, и разочарования, что не все удалось сказать и сделать. Но ведь это только начало.
Мы все, как зрители, так и участники поняли, что нам есть куда совершенствоваться, поняли, что это не так-то уж и сложно – состязаться в пофессиональном матсерстве. Начало положено, а дальше все в наших руках.

Спасибо  всем:
Игрокам, которые не побоялись быть первыми и  откликнулись на мой приыв.
Судьям, которые на пару часов оказались в непривычной для себя обстановке и не подвели.
Организаторам, которые положили начало интереснейшему направлению риэлторских поединокв.
До встречи! И удачи Вам!

Ирина Забродина – член Совета Ассоциации риелтор СПб,

генеральный директор Центра Жилищного Кредитования.

 

Читать полностью

Итоги жилпроекта. Время кредитных денег?

Про жилпроект 2011

    Вот и завершилось долгое новогоднее затишье и на смену к нему пришла активность на рынке недвижимости. Подтверждение этому - большое количество граждан, постивших мероприятия на последнем Жилпроекте, который состоялся в Балтийском доме 10 февраля 2011.
    Наша компания – Цетр Жилищного Кредитвания, принимавшая участие в этом мероприятии, отмечает, что многие граждане, постившие Жилпроект интересовались приобретением квартир с использованием кредитных средств. Действительно, на объекты недвижимости стоимостью до 4-х млн. рублей больше половина спроса от покупателей с кредитными деньгами. Как правило, это граждане, которые или добавляют кредитные деньги к средствам от продажи имеющейся недвижимости и улучшают свои жилищные условия на 1 комнату, или люди, покупающие с кредитом свое первое, часто самое дешевое жилье.

Мы будем рады помочь Вам разобраться в Ваших квартирных проблемах, от которых часто зависит наша счастливая жизнь.

Ирина Забродина – член Совета Ассоциации риэторов СПб,

генеральный директор Центра Жилищного Кредитования.

 

Читать полностью

Институт недвижимости. Курсы риэлтору.

Интерьвью Забродиной И.А. В БКН об институте недвижимости

 

  1. Расскажите о Ваших первых контактах с Институтом недвижимости, об опыте  общения с этой организацией в качестве слушателя: какие курсы проходили, когда  получали аттестат, общие впечатления об обучении.

Мои первые курсы в институте Это так давно было.. первые курсы институте недвижимости,  что даже и не вспомнить точно, чему я там училась, как слушатель.. Наверное, это были  курсы про недвижимость, какие-то юридические семинары, потом, конечно же занятия по   всяким разным субсидийным и банковским программам.

Аттестат у меня уже третий или четвертый, точно не помню. Помню, первый свой экзамен у  меня принимал Александр Николаевич Мошнов.

  1. Если работаете (раньше работали) в Институте в качестве преподавателя – в каких курсах, семинарах, мастер-классах участвуете, каковы Ваши дальнейшие планы в сфере преподавания?

В последние, наверное, лет 8 я активно преподаю в институте недвижимости. В первую очередь это, конечно, курсы по разным ипотечным банковским программам. Несколько лет назад, еще до кризиса 2008 года мной был разработан специальный курс для ипотечных агентов, к которому были привлечены около 10 ведущих ипотечных банков города. Этот курс пользовался очень большой популярностью среди агентов. Потому что курс ипотечного брокера, рассчитанный на 64 часа при Ассоциации банков СПБ рассчитан на уже подготовленных в ипотеке специалистов, в то время, как наш курс в институте недвижимости был полезен и востребован для обычных агентов.

Также мне приходилось участвовать в организации и проведении курсов совместно с Горжилобменом и Жилищным комитетом, по которому агенты могли получить не только последнюю информацию по действующим городским программам, но и получить сертификаты, дающие право работать в этой области.

Но самое интересное, чем мне нравится заниматься и что, как мне кажется, у меня получается наиболее хорошо — это проведение некоторых психологических курсов-тренингов для агентов, которые помогают им научиться произносить правильные слова в работе с клиентами. Я помогаю агентам отработать на мне навыки в работе с трудными клиентами.

  1. Какое направление деятельности Института недвижимости представляется Вам наиболее важным на сегодняшний день: развитие системы аттестации? определенные темы в обучении?

Самое сложное для агентов — это уметь правильно говорить с клиентами, держать свою позицию, аргументированно обосновывать действия, объяснять свою работу и т.д. Мне кажется, что отработка навыков именно такого рода наиболее важна и востребована для агента. Поэтому всякие курсы и тренинги такого рода, а также риэлторские поединки будут интересны агентам.

  1. Это необязательный вопрос «в сторону», можно его не затрагивать, если не считаете нужным. Ассоциация риэлторов долгое время делила с ИН просторные помещения в самом престижном месте СПб. Сейчас АРСП ютится фактически в одной большой комнате в бизнес-центре. Считаете ли Вы нужным делом переезд АРСП обратно на Невский 87/2?

Кончено удобно совместить Ассоциацию и институт недвижимости, но только не в том помещении, где находится сейчас институт. Туда и солидных преподавателей-то приглашать не удобно. Если в дальнейшем, институт недвижимости будет менять место своего проживания, то разумно подумать о совмещении его с Ассоциацией риэлторов.

Читать полностью

Покупка земельного участка. Важные моменты.

Земельный вопрос - не единственное, но подчас главное, что волнует покупателей загородной недвижимости. Рассмотрим лишь некоторые типичные случаи, на которые стоит обратить внимание.

На что следует обратить внимание при покупке земельного участка для строительства жилого дома?

 

При приобретении земельного участка необходимо проверить право собственности продавца на земельный участок. Помимо обычных выписок из ЕГРП, земельного кадастра, мы обычно рекомендуем тщательно проверить историю земельного участка. К сожалению, мы очень часто сталкиваемся с тем, что история приобретения участка в прошлом не всегда отличается юридической чистотой.

Читать полностью


Страницы: 12345678